関西で投資物件としてアパート経営しているのですが、駐車場完備で貸していますが、最近は車を持たない方も多く、その場合は駐車場を入居者以外の方へ貸すことが多いですが、無断で駐車する方もいるのでけっこう困っています。無断駐車禁止の張り紙をしたり、日頃から色々と対策していますがそれでも無断駐車するので、一度停車されている車に張り紙を貼っておきましたが、なかなか改善されずかなり困りました。

アパートの入居者の方が駐車場を借りてくれるとよいのですが、公共交通機関も充実していますし、アパートのみ入居で駐車場は特に不要だというケースが多いので、特に都心部では車を持たない方も増えているので、駐車場を借りたいという方が減っているのも実感するようになりました。

月極で駐車場を借りたいという方がいればよいですが、それも少し厳しい感じなので、きちんと契約するよう不動産会社を通して募集していますが、なかなか車を保持している方が減少している傾向なので現状は厳しいです。

アパートの経営をしていると色んな方が入居され、きちんとゴミ出しの日程などお伝えしていますが、ルールを守らない方もいるので、ゴミ出しは自宅のゴミが溜まったら出すなど、ゴミ収集の前日の夜か当日の朝にゴミ出しするルールを守らない方が結構いるので驚きました。

男女関係なくゴミ出し場には夜中になるとゴミを出す方がいますし、悪臭も発生するのできちんとルールを守って出してもらいたいです。きちんと入居する前にゴミ出しの日程、出し方なども色々と説明していますが、きちんとルールを守らない方がいて、夏場など特にゴミ収集当日ではない別の日にゴミ出しすると悪臭がするのでご近所さんから苦情の連絡がきますし、なかなか大変です。

アパートの前がゴミ捨て場になっていますが、やはり汚くしていると色々と不便なことも多いため、掃除はまめに行ったり、悪臭がしないようにゴミ捨ての日程を徹底して守ってもらうよう、入居後も口うるさく伝えるようにしています。

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